Ubicación: Urb. Las Zorreras, El Escorial (Madrid)
Ejecutado: Año 2023
Proyecto de ampliación estructural y mejora del aislamiento
En esta intervención se ejecutó una ampliación significativa de una vivienda unifamiliar situada en la urbanización Las Zorreras. El objetivo principal del proyecto fue aumentar la superficie útil del inmueble, generar nuevos espacios habitables en altura y mejorar el confort térmico interior, tanto en invierno como en verano.
Elevación de nueva planta y cerramiento perimetral
La actuación consistió en la construcción de un nuevo volumen sobre la vivienda existente, utilizando estructura metálica como base portante. Se ejecutó un cerramiento perimetral con perfilería metálica ligera tipo Steel Frame, ideal para ampliaciones rápidas y eficientes, sobre la que se colocaron paneles tipo sándwich con acabado blanco para techos inclinados y verticales, aportando ligereza, aislamiento y durabilidad.
Aislamiento reflectivo multicapa y cámara ventilada
Uno de los elementos clave en la eficiencia energética de esta ampliación fue la instalación de aislamiento reflectivo multicapa en toda la envolvente del nuevo volumen. Este sistema, visible en distintas fases de obra, asegura una alta reflectividad térmica y contribuye a minimizar las pérdidas de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano. Se dejó cámara de aire ventilada entre capas, optimizando el comportamiento pasivo de la construcción.
Integración de espacios y nuevos huecos acristalados
La ampliación incluyó la apertura de grandes ventanales fijos y puertas correderas con carpintería de aluminio negro y rotura de puente térmico, permitiendo aprovechar la luz natural y disfrutar de vistas despejadas al entorno natural. Estos huecos acristalados potencian la conexión entre interior y exterior, además de aportar un diseño moderno y luminoso.
Trabajos interiores y acabados
En el interior se realizó la instalación de falsos techos en cartón-yeso, canalizaciones eléctricas y sistemas de climatización empotrados. La obra contempló también la integración de nuevos tabiques para redistribuir el espacio generado y dar cabida a nuevas estancias.
Estimación económica del proyecto
El presupuesto estimado para esta ampliación estructural con cerramiento, aislamiento, carpinterías y acabados interiores se sitúa entre 65.000 € y 85.000 €, dependiendo de calidades específicas en suelos, instalaciones finales y mobiliario a medida.
Este proyecto representa una intervención técnica de precisión, orientada a mejorar la habitabilidad y la eficiencia energética de una vivienda unifamiliar, ejecutada por Arquality con la máxima garantía técnica, estética y funcional.
