Obra en ejecución – 2025
Desde Arquality estamos ejecutando la reforma integral de un dúplex de aproximadamente 90 m² en la Calle Playa de Louro, Collado Villalba. El objetivo principal de esta intervención es actualizar completamente el inmueble, reorganizar los espacios interiores y dotar a la vivienda de instalaciones modernas y acabados duraderos, acordes a los estándares actuales de habitabilidad y eficiencia.
Demoliciones interiores y retirada de acabados existentes
En la fase inicial se llevaron a cabo trabajos de demolición de tabiques no estructurales, retirada de revestimientos cerámicos en cocina y baños, desmontaje de pavimentos y falsos techos existentes. Esta actuación permitió liberar completamente el espacio interior y preparar los paramentos para la ejecución de nuevas particiones e instalaciones.
Ejecución de nueva distribución interior con sistema de pladur
Se ha realizado un replanteo completo de la distribución, ejecutando nuevos tabiques interiores mediante sistema de perfilería metálica y placas de cartón-yeso. Esta solución permite una reorganización eficiente del espacio, optimizando superficies útiles y definiendo nuevas estancias según los requerimientos del cliente.
Renovación de la instalación eléctrica
La instalación eléctrica ha sido sustituida en su totalidad. Se han trazado nuevos circuitos independientes para iluminación, tomas de corriente y electrodomésticos, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). La nueva instalación incluye canalizaciones empotradas, cajas de mecanismos ya colocadas y previsión de puntos con conectividad (USB, TV y datos).
Sustitución completa de la red de fontanería
Se ha llevado a cabo la renovación integral de la red de fontanería, incluyendo distribución de agua fría y caliente sanitaria mediante tubería multicapa y nuevos desagües en PVC. Las conexiones han sido preparadas para lavabos, inodoros, platos de ducha y fregadero de cocina, siguiendo los estándares de estanqueidad y registro accesible.
Colocación de nuevos pavimentos y alicatados cerámicos
Ya se ha ejecutado la instalación de pavimento porcelánico en toda la vivienda, en formato medio y tonalidad neutra. En cocina y baños se han colocado revestimientos cerámicos de gran formato en acabado blanco mate, con juntas mínimas y buena planeidad, lo que garantiza durabilidad, fácil limpieza y continuidad estética.
Falsos techos en placas de yeso laminado
Se han instalado falsos techos en toda la superficie del dúplex con placas de cartón-yeso fijadas sobre estructura metálica. Este sistema permite el paso oculto de instalaciones eléctricas y de ventilación, además de alojar luminarias empotradas. Los techos ya se encuentran cerrados, con tratamiento de juntas en fase de terminación.
Pintura plástica en paramentos interiores
Las paredes y techos están siendo terminados con pintura plástica blanca de alta lavabilidad, aplicada sobre una base de imprimación selladora. El acabado es liso y uniforme, y está pensado para favorecer la reflexión de la luz y la limpieza regular sin deterioro prematuro.
Carpintería interior y remates pendientes de instalación
El proyecto contempla la instalación de nuevas puertas interiores lisas, lacadas en blanco, y rodapiés de MDF a juego con el acabado de las paredes. Estas partidas se encuentran en fase de montaje y se adaptan a las dimensiones exactas de cada vano y zócalo predefinido.
Estimación presupuestaria de la intervención
Para una reforma integral como la ejecutada en este dúplex —incluyendo demoliciones, redistribución, nuevas instalaciones, revestimientos, pintura y carpintería interior—, el presupuesto estimado se sitúa entre 38 000 € y 48 000 € (IVA no incluido). Este rango contempla calidades estándar-media y ejecución completa con todos los oficios coordinados.
Este proyecto refleja el compromiso técnico y operativo de Arquality en la ejecución de reformas integrales. Cada fase ha sido gestionada por nuestro equipo con criterios de precisión, normativa y eficiencia, garantizando resultados funcionales, duraderos y alineados con los requerimientos del cliente.
