Proyecto en ejecución en Collado Villalba (Madrid)
La obra corresponde a la rehabilitación integral de un bloque de viviendas ubicado en la calle Samil de Collado Villalba, dentro de la Comunidad de Madrid. Este proyecto se encuentra actualmente en ejecución y contempla dos actuaciones principales: la rehabilitación completa del tejado del edificio y la renovación integral del revestimiento de fachada.
Rehabilitación de cubierta plana
En esta fase se está llevando a cabo la sustitución integral del sistema de cubierta plana existente. El trabajo incluye el desmontaje completo de la impermeabilización y aislante anterior, para ser reemplazado por un nuevo sistema que combina aislamiento térmico de alto rendimiento y una lámina impermeabilizante bicapa, garantizando así una mayor eficiencia energética y protección frente a filtraciones. Se ha priorizado el uso de materiales con durabilidad certificada y bajo mantenimiento, adaptados a las condiciones climáticas de la zona.
Sustitución del revestimiento de fachada
Se ha procedido a la retirada total del revestimiento de mortero monocapa existente, debido a su desgaste, fisuración y pérdida de adherencia. En su lugar, se está aplicando un mortero técnico impermeabilizante, formulado para resistir la acción del agua, los cambios de temperatura y los impactos propios del entorno urbano. Este nuevo sistema permite mejorar significativamente la protección térmica y estructural del edificio.
Acabado final con pintura especial para exteriores
Como parte del sistema de fachada, se ha incluido la aplicación de una pintura acrílica impermeabilizante, especialmente indicada para exteriores. Esta capa no solo mejora el aspecto estético del inmueble, sino que también aporta una protección adicional frente a la humedad, los rayos UV y la contaminación atmosférica. El acabado final mejora el rendimiento técnico del paramento vertical y proporciona un mantenimiento más sencillo a largo plazo.
Seguridad y medios auxiliares
Durante toda la intervención se ha implementado un completo sistema de medios auxiliares mediante andamiaje perimetral, cumpliendo con las normativas vigentes de seguridad y prevención de riesgos laborales. Se ha incorporado un sistema de canalización de escombros para evacuación eficiente, lo que ha permitido mantener la obra limpia y operativa en todo momento sin afectar la habitabilidad del edificio durante el desarrollo de los trabajos.
Estimación de inversión y alcance del proyecto
La obra contempla la intervención sobre toda la envolvente superior y vertical del edificio. El presupuesto estimado para esta rehabilitación integral se sitúa entre 90.000 € y 130.000 €, dependiendo de ajustes finales en materiales y acabados. El resultado final no solo incrementará la eficiencia energética del edificio, sino que contribuirá a mejorar su durabilidad estructural y valor patrimonial.
Arquality lidera esta intervención con un enfoque técnico, riguroso y comprometido con la calidad constructiva, brindando al cliente la tranquilidad de una obra ejecutada bajo estándares profesionales y con visión a largo plazo.
