Pilar vivió ocho años en Torrelodones y murió con 50 años de cáncer de pulmón. No fumaba.
Cuando buscó causas, las encontró debajo de su casa. Midió el gas radón en su vivienda y descubrió concentraciones de 400 Bq/m³, ocho veces por encima del límite recomendado por la OMS. Hizo obras. Mejoró la ventilación. Llegó a vivir nueve años desde el diagnóstico. Pero no pudo terminar el libro que estaba escribiendo sobre el tema. Murió con 50 años.
Su oncóloga, la doctora Laura Mezquita, basó en este caso su tesis doctoral y dirige hoy en el IDIBAPS el proyecto de investigación más avanzado de España sobre la relación entre el gas radón en Torrelodones y el cáncer de pulmón.
Este artículo no trata de un riesgo abstracto. Trata de un riesgo documentado, medido y con víctimas reales.
Torrelodones y el gas radón: una clasificación oficial de máximo riesgo
El Consejo de Seguridad Nuclear (CSN) clasifica Torrelodones como municipio de Zona II en el Apéndice B de la Sección DB HS6 del Código Técnico de la Edificación. Es la categoría de mayor riesgo de exposición al gas radón en España.
Esto es importante: mediciones de gas radón en la Comunidad de Madrid
La causa es geológica. Torrelodones está construido sobre suelo granítico con alta concentración natural de uranio-238. Al desintegrarse el uranio, genera radón-222. El gas asciende por el terreno y se filtra a través de grietas, fisuras y poros de las cimentaciones. Se acumula en los espacios interiores con ventilación insuficiente: sótanos, garajes, plantas bajas.
Los datos recogidos por RADONSPAIN, entidad especializada en medición, confirman concentraciones de hasta 500.000 Bq/m³ en el terreno de Torrelodones y Soto del Real. Un estudio de la Universidad de Cantabria, publicado en Science of the Total Environment, midió el radón en 91 viviendas del municipio durante varios meses y concluyó que más de la mitad superan el límite de 100 Bq/m³ establecido por la OMS.
No es un municipio con riesgo posible. Es un municipio con riesgo demostrado.
Qué es el gas radón y cómo entra en tu vivienda
El radón (Rn-222) es un gas radiactivo natural, incoloro, inodoro e insípido. Procede de la cadena de desintegración del uranio presente en rocas y suelo. No genera síntomas agudos. Puede acumularse en tu hogar durante años sin que lo detectes.
Al respirarlo, sus productos de desintegración se depositan en el tracto broncopulmonar. Allí emiten partículas alfa que dañan el ADN celular y pueden desencadenar mutaciones cancerígenas. El proceso es lento. Los tumores asociados al radón tienen un perfil molecular diferente al del tabaco, lo que complica tanto el diagnóstico como el tratamiento.
El gas entra en los edificios principalmente por estas vías:
- Grietas y juntas en soleras y muros de cimentación
- Huecos alrededor de tuberías y conducciones
- Materiales de construcción porosos
- Sistemas de saneamiento con ventilación deficiente
- Agua de pozo en suelos graníticos
La concentración es siempre mayor en plantas bajas y sótanos. La doctora Virginia Calvo, oncóloga del Hospital Puerta del Hierro, lo explica de forma directa: el radón es más pesado que el aire y tiende a acumularse en las zonas más bajas del edificio. En invierno, con las viviendas más cerradas, la acumulación es mayor.
Gas radón en Torrelodones: los números que nadie debería ignorar
En 2024 murieron en España 23.239 personas por cáncer de pulmón. El Plan Nacional contra el Radón del Ministerio de Sanidad estima que el 3,8% de esas muertes son atribuibles a la exposición residencial al radón. Son aproximadamente 883 fallecidos en un solo año.
En ese mismo año murieron 1.154 personas en accidentes de tráfico. El radón mata más que las carreteras. Y ocupa una fracción de los titulares.
En Europa, la proporción es más elevada. El radón causa el 9% de las muertes por cáncer de pulmón en el continente. La OMS sitúa entre el 3% y el 14% los casos de cáncer de pulmón a nivel mundial relacionados con la exposición residencial a este gas.
El riesgo no es estático. Por cada incremento de 100 Bq/m³ en la concentración media a largo plazo, la probabilidad de desarrollar cáncer de pulmón aumenta un 16%. En fumadores, el efecto es multiplicativo: el riesgo asociado al radón puede ser hasta 25 veces mayor que en no fumadores.
La Comunidad de Madrid es la tercera región más afectada de España, tras Galicia y Extremadura. El 36% de su territorio presenta potencial de niveles elevados. El 81% de sus municipios está clasificado en Zona I o Zona II. El gas radón en Torrelodones está en la categoría más alta.
La normativa vigente en 2025: lo que la ley ya obliga a cumplir
España tiene un marco normativo completo. El problema es que muchos propietarios, comunidades y empresas aún no lo aplican.
El Real Decreto 732/2019 modificó el Código Técnico de la Edificación e introdujo la Sección HS6 “Protección frente a la exposición al radón”. Desde el 24 de septiembre de 2020, los edificios nuevos y las reformas en municipios de Zona II deben incorporar soluciones constructivas específicas: membranas antiradón, forjados sanitarios ventilados o sistemas de extracción por depresurización del subsuelo.
El Real Decreto 1029/2022 establece el nivel de referencia legal en 300 Bq/m³ para viviendas y centros de trabajo. Superado ese umbral, la ley obliga a adoptar medidas correctoras acreditadas.
La Instrucción IS-47 del CSN (BOE-A-2025-8734), publicada en el BOE el 1 de mayo de 2025, obliga a las empresas en Torrelodones y demás municipios de Zona II a medir el radón en todos los puestos de trabajo ubicados en planta baja y bajo rasante. Las mediciones deben realizarse mediante laboratorio acreditado según la norma UNE-EN ISO/IEC 17025 por ENAC.
Importante: Instrucción IS-47 del CSN (BOE-A-2025-8734)
El Plan Nacional contra el Radón, aprobado en enero de 2024 por el Ministerio de Sanidad, coordina las actuaciones de todas las administraciones y refuerza la obligación de medición en zonas de riesgo.
El CSN y la Inspección de Trabajo y Seguridad Social firmaron en julio de 2024 un convenio para reforzar las actuaciones inspectoras. El cumplimiento ya está siendo exigido.
El primer paso para protegerte es medir el gas radón en tu edificio
No hay forma de saber si el radón está presente en tu vivienda o local sin medir. No hay síntomas. No hay olor. No hay señal visual.
La medición estándar se realiza con detectores pasivos de trazas (CR-39). Se colocan en los espacios más expuestos, habitualmente planta baja y sótano, durante un mínimo de dos meses. El periodo de otoño e invierno ofrece resultados más representativos, porque las viviendas permanecen más cerradas y la acumulación es mayor.
El resultado, expresado en Bq/m³, indica la concentración media acumulada durante el periodo de medición. Con ese dato, la hoja de ruta es clara:
- Por debajo de 100 Bq/m³: nivel bajo. Se recomienda vigilancia periódica.
- Entre 100 y 300 Bq/m³: nivel moderado. Mejoras de ventilación y sellado suelen ser suficientes.
- Por encima de 300 Bq/m³: umbral legal superado. La ley obliga a intervenir con soluciones técnicas certificadas.
Pilar midió cuando ya tenía el diagnóstico. No hubo forma de saber cuántos años llevaba respirando 400 Bq/m³ en su vivienda de Torrelodones.
Medir antes es la única forma de no estar en esa situación.
Soluciones técnicas cuando los niveles superan los límites
Confirmar niveles altos de radón no es el final del proceso. Es el principio de la solución. Las intervenciones existen, son eficaces y están normalizadas técnicamente.
Sellado de vías de entrada
Primera intervención en cualquier caso. Se impermeabilizan grietas en soleras, juntas entre muros y forjados, y pasos de instalaciones. Se utilizan morteros especiales, láminas poliméricas y selladores certificados para aplicaciones de gas radón.
Ventilación mecánica controlada (VMC)
La renovación forzada de aire diluye la concentración de radón y la mantiene bajo el umbral de referencia. Requiere un estudio de caudales ajustado a las características del espacio. No es instalar un extractor. Es diseñar un sistema que funcione con garantías.
Sistema de depresurización del subsuelo (SDS)
Solución más efectiva en concentraciones altas. Se crea una depresión bajo la losa o en la cámara del forjado sanitario para extraer el gas antes de que entre en el edificio. La eficiencia puede superar el 90% de reducción. Requiere proyecto técnico previo y verificación posterior con nueva medición.
Forjado sanitario ventilado
En obra nueva o reformas integrales, es la solución preventiva por excelencia. Crea una cámara de aire entre el terreno y la planta habitable que impide la acumulación. Es la solución que el CTE HS6 establece para edificación nueva en municipios de Zona II.
Toda intervención requiere un proyecto técnico previo y una medición de verificación posterior. Sin esa confirmación, no hay garantía técnica de que el problema esté resuelto.
Preguntas frecuentes sobre el gas radón en Torrelodones
¿Estoy obligado a medir el radón en mi empresa si está en Torrelodones?
Sí, si tienes personal en planta baja o bajo rasante. La IS-47 del CSN, en vigor desde mayo de 2025, obliga a todas las empresas en municipios de Zona II a realizar mediciones acreditadas. La Inspección de Trabajo ya está revisando el cumplimiento.
¿Tienen riesgo los pisos en altura?
El riesgo decrece con la planta. Los pisos en planta baja o semienterrado son los más expuestos. A partir del segundo piso, los niveles suelen estar dentro de márgenes seguros, aunque depende del sistema de ventilación del edificio.
¿Cuánto tiempo tarda en resolverse el problema?
Depende de la concentración y la intervención. Mejoras de ventilación y sellado pueden ejecutarse en pocos días. Un sistema de depresurización requiere proyecto y obra, con plazos de entre 2 y 6 semanas según la complejidad del edificio.
¿Las comunidades de propietarios deben medir en zonas comunes?
La normativa aplica a centros de trabajo. Si la comunidad tiene personal trabajando en portería, local en planta baja o sótano, está sujeta a la misma obligación. Para viviendas particulares, la medición no es obligatoria pero sí muy recomendable en Zona II.
ArQuality: medición y proyecto de aislamiento de gas radón en toda la Comunidad de Madrid
En ArQuality realizamos mediciones acreditadas de gas radón y proyectamos las soluciones de aislamiento que exige el CTE HS6 para viviendas, comunidades de propietarios y centros de trabajo en toda la Comunidad de Madrid.
Nuestro servicio incluye:
- Medición acreditada con detectores de trazas en plantas bajas, sótanos y espacios de mayor exposición
- Informe técnico con concentración real detectada, comparativa con los umbrales del RD 1029/2022 y recomendaciones de intervención
- Proyecto de aislamiento adaptado a cada edificio: sellado, ventilación mecánica, depresurización o forjado sanitario
- Dirección de obra para garantizar la ejecución conforme al CTE HS6 y la posterior verificación con nueva medición
Operamos en Torrelodones, Collado Villalba, Galapagar, Las Rozas, Majadahonda, El Escorial, Collado Mediano, Alpedrete y toda la Sierra Noroeste de Madrid. También en Madrid capital y municipios de Ávila y Segovia.
Si tu vivienda, local o edificio está en zona de actuación prioritaria, el primer paso es medir. Sin datos, no hay diagnóstico. Con datos, hay solución.
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