Proyecto ejecutado en la calle Playa de Louro 6, – Collado Villalba (Madrid)
Este proyecto consistió en la transformación integral de un local comercial originalmente destinado a bar-restaurante, el cual fue completamente reformado para convertirse en una oficina moderna y funcional. La intervención se desarrolló entre los años 2023 y 2024, con un enfoque técnico y estético adaptado a las nuevas necesidades de uso y cumplimiento normativo.
Demoliciones y desmantelamiento de instalaciones existentes
La primera fase del proyecto incluyó el desmontaje completo de la instalación de hostelería: barra, cocina, salida de humos, conductos de climatización, iluminación empotrada y revestimientos específicos del uso anterior. Se retiraron también los falsos techos y cerramientos no estructurales, preparando el espacio para su redistribución funcional como oficina.
Ejecución de nuevos acabados interiores
Se procedió al revestimiento de paredes con pintura plástica blanca de alta resistencia al roce, combinada con detalles decorativos en zonas estratégicas. Los techos se resolvieron en color negro mate, aportando contraste, absorción acústica y una estética contemporánea. El pavimento fue sustituido por tarima de acabado madera natural, aportando calidez al nuevo espacio administrativo.
Actualización de instalaciones
La reforma contempló una renovación completa de la instalación eléctrica, con nuevos puntos de luz, tomas de red y mecanismos empotrados. Se instaló también climatización tipo split con unidad exterior y difusores interiores integrados. La nueva distribución permite un uso eficiente del espacio con zonas independientes de trabajo, sala de reuniones y área de recepción.
Renovación de fachada y accesos
En el exterior se sustituyó completamente la carpintería metálica por sistemas de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento de seguridad. Se mantuvo la estructura de fachada original, actualizándola con acabados modernos y funcionales para mejorar la imagen del local desde la vía pública. La nueva fachada incorpora un acceso acristalado y escaparate continuo.
Estimación económica del proyecto
El coste estimado de esta reforma integral se sitúa entre 35.000 € y 50.000 €, dependiendo de los acabados personalizados, el mobiliario a medida y la instalación técnica final. Esta transformación ha permitido adaptar un local en desuso a las necesidades de un entorno profesional moderno, cumpliendo con los estándares de accesibilidad y eficiencia.
Este proyecto ha sido ejecutado por Arquality, aplicando soluciones integrales en arquitectura y construcción para revitalizar espacios comerciales con visión técnica, diseño funcional y durabilidad constructiva.
