Proyecto ejecutado en la calle Isla de Sálvora, Collado Villalba (Madrid)
Esta intervención corresponde a la rehabilitación integral del tejado en una comunidad de propietarios situada en la calle Isla de Sálvora, en la localidad de Collado Villalba. La actuación se ejecutó a lo largo del año 2024, con el objetivo principal de renovar por completo la cubierta a dos aguas, reforzar su impermeabilización y mejorar su comportamiento térmico y estético.
Sustitución de la cubierta existente
La intervención comenzó con la retirada integral del sistema de cubierta antiguo, compuesto por teja cerámica curva sobre base envejecida. Se desmontaron también remates, cumbreras y elementos singulares como chimeneas y conductos de ventilación, respetando las medidas de seguridad necesarias para trabajar en altura sobre una estructura inclinada.
Renovación estructural e instalación de nuevo aislamiento
Una vez retirado el revestimiento original, se procedió a la colocación de nuevos elementos estructurales de soporte, adaptados a la pendiente existente y al tipo de teja seleccionada. Se incluyó un aislamiento térmico de alta densidad entre rastreles para garantizar un mejor rendimiento energético en las viviendas situadas bajo cubierta.
Impermeabilización y lámina bajo teja
Para garantizar una protección eficaz frente a filtraciones, se instaló una lámina impermeabilizante bajo teja, tipo Onduline u otro sistema de características similares, que actúa como barrera continua contra la humedad, incluso en episodios de lluvias torrenciales o nevadas frecuentes en la zona.
Instalación de nueva teja cerámica
El acabado final de la cubierta se realizó mediante la instalación de teja cerámica curva en color rojo teja, un modelo tradicional ampliamente utilizado en entornos residenciales de la sierra madrileña. Este tipo de acabado permite conservar la estética del conjunto urbano al tiempo que mejora significativamente la durabilidad del tejado.
Ejecución y seguridad
Toda la obra fue ejecutada con medios auxiliares adecuados, incluyendo andamiaje perimetral, barandillas y elementos de protección colectiva. Se aplicaron protocolos de seguridad para trabajos en cubierta inclinada, además de la gestión ordenada de residuos mediante bajantes verticales para evacuación de escombros.
Estimación económica de la obra
El presupuesto estimado para esta intervención se sitúa en una banda de entre 55.000 € y 75.000 €, considerando las dimensiones del tejado, los materiales empleados y los medios auxiliares requeridos para su correcta ejecución.
Este proyecto fue desarrollado por Arquality, aplicando soluciones técnicas personalizadas y garantizando resultados óptimos tanto en rendimiento como en durabilidad, con un alto estándar de calidad en obra terminada.
