Proyecto ejecutado en la calle Playa Frexeira, Collado Villalba (Madrid)
Esta intervención corresponde a la rehabilitación integral del tejado de un bloque residencial situado en la calle Playa Frexeira de Collado Villalba. La obra fue ejecutada en el año 2024 y contempló la sustitución completa de la cubierta inclinada, respondiendo a la necesidad de mejorar el aislamiento, eliminar filtraciones y reforzar la protección frente a las inclemencias climáticas.
Retirada del sistema de cubierta existente
Se inició con la retirada controlada de la teja cerámica antigua y del soporte deteriorado, seguido del desmontaje de elementos obsoletos en zonas de cumbreras y encuentros con chimeneas. Para mantener la seguridad y limpieza en todo momento, se instalaron canalizaciones verticales para evacuación de escombros, minimizando la afectación a los vecinos durante la ejecución.
Instalación de aislamiento reflectivo multicapa
Una vez preparada la base estructural, se colocó un sistema de aislamiento reflectante multicapa con lámina de aluminio de alta reflectividad, lo que permite mejorar significativamente la eficiencia térmica de la cubierta. Este sistema actúa como barrera térmica y contribuye al confort interior de las viviendas durante todo el año.
Colocación de lámina impermeabilizante bajo teja
Sobre el aislamiento se instaló una lámina impermeabilizante tipo Onduline Bajo Teja, de alta resistencia y durabilidad, que asegura una perfecta estanqueidad de la cubierta, evitando humedades y filtraciones incluso en situaciones de lluvia intensa o nieve.
Recolocación de teja cerámica curva
El acabado final se resolvió con teja cerámica curva nueva en color rojo natural, instalada sobre rastreles metálicos con fijación mecánica. Este sistema garantiza una ventilación adecuada de la cubierta y una fijación segura frente a vientos y cambios de temperatura. El resultado final mantiene la estética tradicional del entorno y mejora la durabilidad general del tejado.
Seguridad y medios auxiliares
Durante toda la ejecución se mantuvieron estrictas medidas de seguridad, incluyendo andamiaje perimetral con redes protectoras, líneas de vida y canalización de residuos mediante bajantes. Estas medidas permitieron una intervención segura, eficiente y sin interrupciones para la comunidad.
Estimación económica del proyecto
El presupuesto estimado para esta obra de rehabilitación integral del tejado se sitúa entre 60.000 € y 80.000 €, dependiendo de ajustes específicos en acabados, remates y elementos singulares. La intervención representa una mejora sustancial tanto a nivel estructural como energético, revalorizando el edificio y aportando mayor confort a sus residentes.
Este proyecto ha sido ejecutado por Arquality, aplicando criterios técnicos de alto nivel y garantizando soluciones constructivas sostenibles, duraderas y adaptadas a cada caso particular.
