Rehabilitación integral de áreas comunes en Urb. Estrella de las Eras, Collado Villalba
Proyecto ejecutado en Urb. Estrella de las Eras, Collado Villalba (Madrid)
En Arquality hemos culminado la renovación de 4.500 m² de espacios comunitarios, reforzando la accesibilidad, la impermeabilización y los acabados de todas las áreas comunes. Finalizado en julio de 2024 tras tres meses de intervención, este proyecto ha modernizado la urbanización, optimizando su funcionalidad y estética.
Impermeabilización de la cubierta de garaje bajo solado
Retiramos el solado existente para aplicar una membrana de poliuretano bicomponente de alta durabilidad, garantizando la estanqueidad del garaje subterráneo. Incorporamos canalones lineales de acero inoxidable y sumideros de gran caudal para evacuar aguas pluviales sin riesgo de filtraciones.
Corrección de pendientes en rampas de accesibilidad
Analizamos y rectificamos la inclinación de las rampas de acceso para movilidad reducida, sustituyendo el pavimento por gres antideslizante continuo y añadiendo barandillas ergonómicas en acero inoxidable lacado. Las nuevas cotas cumplen con la legislación de accesibilidad universal, facilitando el tránsito de sillas de ruedas.
Renovación de solados y drenaje en zonas de paso
En los paseos principales se colocó gres cerámico de gran formato con acabado texturizado, reforzando la resistencia al tránsito diario. En los solados alrededor de la piscina y la pista de frontón, instalamos piezas especiales antideslizantes con juntas de poliuretano flexibles que garantizan un desagüe óptimo y evitan acumulaciones de agua.
Rehabilitación de áreas ajardinadas y juegos infantiles
Rediseñamos los parterres con sistema de riego por goteo y especies autóctonas de bajo mantenimiento. En la zona de juegos infantiles, instalamos pavimento de caucho continuo en color verde y marrón, integrando un conjunto de columpios y toboganes homologados con anclajes electrosoldados y protecciones antivandálicas.
Sustitución de barandillas y remates de coronación
Las barandillas originales fueron reemplazadas por estructuras de acero inoxidable lacado en tono marrón, y las albardillas se recubrieron con piedra artificial y juntas de poliuretano, protegiendo contra filtraciones y mejorando el perfil estético de los petos.
Mejoras en accesos peatonales y conexión con áreas verdes
Renovamos las vías peatonales secundarias con losas de hormigón prefabricado y delimitamos zonas verdes con bordillos de hormigón teñido. Se equiparon bancos y luminarias LED empotradas, garantizando seguridad nocturna y confort al usuario.
Estimación económica del proyecto
El presupuesto conjunto de estas intervenciones, incluyendo impermeabilización de garaje, corrección de accesos, solados, áreas de juego, jardinería y acabados exteriores— oscila entre 850.000 € y 950.000 € (IVA no incluido). Esta inversión refuerza la durabilidad y el valor urbanístico de la comunidad.
Arquality ha coordinado cada fase con planificación rigurosa, materiales de alta calidad y mano de obra especializada, asegurando espacios comunitarios accesibles, seguros y estéticamente integrados en el entorno serrano.
