Cambios De Uso De Local A Vivienda En Madrid

Cambio de uso de local a vivienda Madrid

Un local vacío cuesta dinero. Una vivienda genera ingresos.
Te decimos si tu local puede transformarse en una vivienda, cuánto costaría y qué beneficios fiscales y rentabilidad puedes obtener.

Solicita tu asesoramiento gratuito ahora y descubre si tu local es viable para un cambio de uso a vivienda

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¿Tienes un local vacío o con baja rentabilidad?

En Arquality somos expertos en cambios de uso de local a vivienda en Madrid y toda la Comunidad de Madrid.

Si tienes un local sin rentabilidad o vacío, este servicio te ofrece la oportunidad de convertir un local en vivienda completamente legal, habitable y rentable.

Gracias a la nueva normativa sobre el cambio de uso local a vivienda en Madrid, transformar locales comerciales en residenciales es una inversión segura, con beneficios fiscales, alta demanda de alquiler y revalorización inmediata.

Arquitectos especializados en cambios de uso de local a vivienda

Nuestro servicio de cambios de uso de local a vivienda en Madrid, incluye el análisis de viabilidad, redacción de proyecto técnico, gestión de licencias y ejecución de obra llave en mano. Te acompañamos desde el primer estudio hasta que tengas tu local convertido en vivienda completamente legalizado y listo para habitar, alquilar o vender.

Convierte tu local en una vivienda con alta demanda en Madrid

Sabías que convertir locales en viviendas puede duplicar su valor de mercado en zonas urbanas como Chamberí, Tetuán o Carabanchel? Frente al declive del comercio físico, los cambios de uso de local a vivienda permiten reutilizar un activo estancado y convertirlo en una inversión sólida.

En Arquality hemos realizado con éxito numerosos cambios de uso de local a vivienda en Madrid, cumpliendo con todos los requisitos de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia.

Solicita hoy tu evaluación gratuita y descubre cómo revalorizar tu local.

Transformación de uso de local a vivienda en promociones de Vivienda Protegida

“La transformación de locales en viviendas dentro de promociones de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid solo es posible con autorización previa de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación. Esta conversión está permitida únicamente si el local se encuentra sin uso, no se incrementa el número total de viviendas autorizadas en el proyecto original, y se cumplen las condiciones de habitabilidad establecidas. La vivienda resultante mantendrá el régimen de protección pública aplicable a la promoción.”
— Comunidad de Madrid – Transformación de uso de local a vivienda en promociones de vivienda protegida
🔗 www.comunidad.madrid

¿Tienes un local para convertir en vivienda, pero no puedes asumir toda la inversión ahora?

Cada mes que pasa, ese local vacío te cuesta dinero y oportunidades. Mientras tanto, los costes suben y la demanda de vivienda sigue creciendo.

Financia tu reforma integral hasta en 36 cuotas sin intereses, sin bancos, sin complicaciones. Solo con Arquality, en toda la Comunidad de Madrid.
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Nuestros servicios

Un proceso completo que incluye legalidad, obra y beneficios fiscales

Convertir un local a vivienda requiere cumplir con condiciones técnicas, normativas urbanísticas y aprobación de la comunidad de vecinos. En Arquality lo hacemos fácil. Evaluamos el potencial de tu espacio y desarrollamos proyectos de cambios de uso de local a vivienda ajustado a la normativa.

Incluso si cuentas con un local antiguo, podemos estudiar la viabilidad del cambio de uso de local a vivienda por antigüedad, una opción válida en determinados casos en la Comunidad de Madrid.

Agenda una consultoría profesional sin compromiso.

Proceso paso a paso

Así convertimos tu local en vivienda legal en Madrid

Transformar un local comercial en vivienda requiere planificación, conocimiento técnico y gestión integral. En Arquality te acompañamos en cada fase del proceso de cambios de uso de local a vivienda, desde la primera consulta hasta la entrega llave en mano. A continuación, te mostramos las 8 etapas clave que seguimos para lograrlo de forma segura, rentable y conforme a la normativa vigente en Madrid y la Comunidad de Madrid:

Consulta gratuita y estudio de viabilidad

Analizamos sin coste si tu local puede aplicar para cambios de uso de local a vivienda, evaluando superficie, ventilación, accesos y normativa específica.

¿HABLAMOS?Paso 1

Análisis urbanístico y revisión de estatutos

Revisamos el PGOU, normativa de habitabilidad y estatutos de la comunidad para detectar posibles limitaciones. Incluye consulta al Ayuntamiento si es necesario.

Paso 2

Redacción del proyecto técnico visado

Elaboramos un proyecto básico y de ejecución con planos, memoria, cálculos y certificaciones firmado por arquitecto colegiado y visado oficialmente.

Paso 3

Tramitación de licencias o declaración responsable

Presentamos la documentación ante el Ayuntamiento o una ECU. Si aplica, utilizamos declaración responsable para iniciar obras sin demoras.

Paso 4

Inicio y ejecución de obra llave en mano

Realizamos demoliciones, instalaciones, acabados y equipamientos completos. Supervisión técnica incluida en cada fase de la obra.

Paso 5

Legalización: certificados, licencia de ocupación, suministros

Obtenemos el certificado final de obra, tramitamos la licencia de primera ocupación y gestionamos el alta de servicios (agua, luz, gas, internet).

Paso 6

Actualización registral y catastral

Cambiamos el uso oficialmente en el Catastro y Registro de la Propiedad, lo que da valor legal y fiscal a tu nueva vivienda.

Paso 7

Entrega de vivienda lista para alquilar o vender

Entregamos tu local convertido en vivienda habitable, con documentación completa, asesoría post obra y posibilidad de gestión del alquiler.

PEDIR UN PRESUPUESTO SIN COMPROMISOPaso 8

Proyectos realizados

Instalación de Pérgola, Escaleras Interior y Exterior, Impermeabilización y Solado

Reforma exterior

Fuentenebros, Collado Villalba

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Reforma Integral de Dúplex, Redistribución y Aislamiento

Reforma integral

Collado Villalba, Madrid

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Reacondicionamiento de Playa de Piscina y Reparación de Vaso en Becerril de la Sierra

Solado playa de piscina y reparación de vaso

Reforma exterior

Becerril de la Sierra, Madrid

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Cerramiento de Vivienda con Sistema de Carpintería Cortizo

Reforma parcial

Puerta de hierro, Madrid

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Ampliación de Vivienda Unifamiliar, Las Zorreras

Reforma integral

El Escorial, Madrid

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Reforma y Ampliación de Chalet con Aerotermia y Suelo Radiante

Reforma integral

El Boalo, Madrid

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Reforma Integral de Chalet con Aerotermia y Suelo Radiante

Reforma integral

Galapagar, Madrid

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Reforma Integral de Local Comercial en Collado Villalba: De Bar Restaurante a Oficina

Reforma Integral de Local Comercial, CL Louro

Reforma de local

Collado Villalba, Madrid

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Rehabilitación Integral de Tejado a Dos Aguas en Comunidad Residencial en Collado Villalba

Rehabilitación integral de tejado en CL Isla Salvora

Rehabilitación de tejado

Collado Villalba, Madrid

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Más ingresos, menos impuestos y una propiedad valorizada

Una vez realizado el cambio de uso local a vivienda, puedes alquilar tu propiedad por más del doble de lo que obtendrías con un local comercial. Además, accedes a deducciones de hasta el 90% en IRPF y bonificaciones fiscales en el IBI.

Nuestro equipo no solo convierte el espacio: diseñamos viviendas funcionales, modernas y adaptadas a la normativa y tendencias actuales. Cada local convertido en vivienda es una oportunidad de alto retorno y baja rotación.

Te asesoramos para calcular tu retorno de inversión al cambiar el uso de tu local a vivienda.

Con Arquality lo tienes todo incluido para cambios de uso de local a vivienda

Desde barrios céntricos como Lavapiés y Malasaña hasta zonas periféricas como Getafe o Alcalá de Henares, y municipios de la comunidad de Madrid, Arquality lidera el proceso completo de cambios de uso de local a vivienda en Madrid.

Gestionamos permisos, obra, legalización, alta de suministros y ayudas públicas.

Ya sea que quieras convertir un local en vivienda en Madrid para alquilar o vender, con Arquality tienes garantía de cumplimiento legal, eficiencia y un precio cerrado.

Solicita nuestro asesoramiento experto sin compromiso.